En lumière

Duplex

à vendre

6654-6656 21e Avenue

,

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

764 000$

  • 17643978
  • 25pi x 40pi
  • 2600pc

Visite virtuelle

À propos

ROSEMONT- LA-PETITE-PATRIE, secteur de choix pour les familles et au coeur de tout! Magnifique duplex: Au Rez-de-chaussée: Grand 8 1/2 avec 3 chambres, sous-sol avec salle familiale, salle de lavage et stationnement et garage. Grande cour clôturée avec terrasse et cabanon. Au 2e, grand 5 1/2 loué 900$/mois. À proximité de plusieurs parcs, écoles, cégep Rosemont, collège Jean-Eudes, de tous les services et transports en commun.

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Addenda

**RARETÉ** **OPPORTUNITÉ** **QUARTIER DE CHOIX**


DUPLEX BIEN ENTRETENU QUI À BEAUCOUP À OFFRIR AVEC SES
ESPACES INTÉRIEURS, SON GARAGE, SON STATIONNEMENT PRIVÉ ET
SA SUPER COUR.

Un bel équilibre entre résidences, commerces et espaces
verts.

À PROXIMITÉ:

- Parc Ste-Bernadette (avec aire de jeux, patinoire,
terrain de tennis et basketball.
- Parc Maisonneuve et le Jardin Botanique.
- Parc Etienne Desmarteau avec piste d'athlétisme.
- Écoles primaires, secondaire et cégep Rosemont.


Le 6654: -APPARTEMENT PRINCIPAL-
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez 2 chambres dont celle
des maitres avec salon intégré et un 2e salon qui peut
facilement être un espace bureau ou même une chambre en
ajoutant un mûr. Une grande pièce de vie avec cuisine et
salle à manger donnant accès à la cour arrière avec
terrasse et cabanon.
Au sous-sol se trouve la 3e chambre et le salon/salle
familiale donnant qui comprend une sortie extérieure.
Également une salle d'eau et espace salle de lavage.

L'accès au garage s'y trouve aussi. Un garage qui offre
beaucoup de rangements avec sa superbe profondeur.


Le 6656:
Au 2e étage, logement IMPECCABLE présentement loué jusqu'au
30 juin 2023. Il comporte 2 chambres dont une avec un
walk-in et l'autre avec un balcon. Un grand salon avec 2
zones. De très belles dimensions pour la cuisine conviviale
avec espace laveuse-sécheuse.
La salle de bain, complète l'étage. 1 balcon et un espace
de rangement à l'arrière.

**IL EST FORT PROBABLEMENT POSSIBLE D'AJOUTER STATIONNEMENT
PRIVÉ DANS LA COUR ARRIÈRE**

TOITURE 2021 AVEC FACTURE
STATIONNEMENT PERMIS SUR LA RUE
DOUBLE ISOLATION MURS DE LA SALLE FAMILIALE SOUS-SOL


* Il est convenu avec le vendeur que les visites débuterons
dimanche le 4 décembre de 13h00 à 16h00, VISITE LIBRE.

En complément

Taxes de 4 628$

Municipale: 4 118$
Scolaire: 510$

Évaluation municipale 685 700$

Terrain: 326 200$
Bâtiment: 359 500$

Bâtiment

25pi x 40pi
Construit en 1955

Terrain de 2600pc

25pi x 104pi

Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales 4 118$
Taxes scolaires 510$
Total 4 628$

Pièces

7x14.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x22.0 pi.
Étage
Plancher
 
13x11 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.4x12.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
12x12.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x12 pi.
Étage
Plancher
 
14.2x15 pi.
Étage
Plancher
 
6.5x5 pi.
Étage
Plancher
 
7.5x5 pi.
Étage
Plancher
 
13x13.6 pi.
Étage
Plancher
 
6x8 pi.
Étage
Plancher
 
13.5x11 pi.
Étage
Plancher
 
3x3 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Fixtures, stores, cabanon, balançoire extérieure

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Fixtures au 6656, les lave-vaisselles, Gym extérieur, effets personnels du locataire.

Outils

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--

Présenté par

Julie Marquis

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

**RARETÉ** **OPPORTUNITÉ** **QUARTIER DE CHOIX**


DUPLEX BIEN ENTRETENU QUI À BEAUCOUP À OFFRIR AVEC SES
ESPACES INTÉRIEURS, SON GARAGE, SON STATIONNEMENT PRIVÉ ET
SA SUPER COUR.

Un bel équilibre entre résidences, commerces et espaces
verts.

À PROXIMITÉ:

- Parc Ste-Bernadette (avec aire de jeux, patinoire,
terrain de tennis et basketball.
- Parc Maisonneuve et le Jardin Botanique.
- Parc Etienne Desmarteau avec piste d'athlétisme.
- Écoles primaires, secondaire et cégep Rosemont.


Le 6654: -APPARTEMENT PRINCIPAL-
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez 2 chambres dont celle
des maitres avec salon intégré et un 2e salon qui peut
facilement être un espace bureau ou même une chambre en
ajoutant un mûr. Une grande pièce de vie avec cuisine et
salle à manger donnant accès à la cour arrière avec
terrasse et cabanon.
Au sous-sol se trouve la 3e chambre et le salon/salle
familiale donnant qui comprend une sortie extérieure.
Également une salle d'eau et espace salle de lavage.

L'accès au garage s'y trouve aussi. Un garage qui offre
beaucoup de rangements avec sa superbe profondeur.


Le 6656:
Au 2e étage, logement IMPECCABLE présentement loué jusqu'au
30 juin 2023. Il comporte 2 chambres dont une avec un
walk-in et l'autre avec un balcon. Un grand salon avec 2
zones. De très belles dimensions pour la cuisine conviviale
avec espace laveuse-sécheuse.
La salle de bain, complète l'étage. 1 balcon et un espace
de rangement à l'arrière.

**IL EST FORT PROBABLEMENT POSSIBLE D'AJOUTER STATIONNEMENT
PRIVÉ DANS LA COUR ARRIÈRE**

TOITURE 2021 AVEC FACTURE
STATIONNEMENT PERMIS SUR LA RUE
DOUBLE ISOLATION MURS DE LA SALLE FAMILIALE SOUS-SOL


* Il est convenu avec le vendeur que les visites débuterons
dimanche le 4 décembre de 13h00 à 16h00, VISITE LIBRE.
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