** POSITIONNEMENT PLEIN SUD ** ** FABULEUX TERRAIN ** ** IMPECCABLE ** ** NOMBREUSES POSSIBILITÉS **

Nichée dans le secteur prisé de Sainte-Thérèse-en-Haut, cette résidence conjugue charme, qualité de construction et possibilités exceptionnelles d'aménagement. Implantée sur un terrain de près de 15 000 pi², au coin d'un rond-point paisible, elle bénéficie d'une orientation plein sud qui assure une luminosité constante du matin au soir.

À l'extérieur, le terrain intime et magnifiquement aménagé invite à la détente : terrasse attenante à la maison, piscine hors terre avec patio sécurisé, espace feu, vaste stationnement et abri d'auto. Le terrain, de par sa configuration, permet aussi d'envisager de multiples projets -- ajout d'un garage simple ou double, agrandissement, extension intergénérationnelle, ou encore création d'une deuxième entrée indépendante. Les plans d'agrandissement sont déjà en main pour concrétiser votre vision.

À l'intérieur, on découvre une propriété entretenue avec soin, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine, avec ses armoires en mérisier, offre de nombreux rangements et une finition impeccable. La salle à manger spacieuse accueille famille et amis dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse, tandis que le salon avec foyer au bois ajoute une touche d'élégance et de réconfort. On retrouve aussi une salle d'eau avec laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres de belles dimensions, dont une principale avec walk-in, bénéficient d'une fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale (possibilité d'ajouter une 4e chambre), un poêle au bois, une seconde salle de bain complète avec douche double et plancher chauffant, ainsi qu'un atelier/rangement parfaitement organisé.

Dotée d'un système central de chauffage et climatisation, d'une certification Novoclimat 2022, et entretenue avec un soin exemplaire, cette propriété combine qualité, confort et flexibilité dans un environnement recherché.

Une opportunité rare d'acquérir une maison à la fois distinguée et évolutive, dans l'un des plus beaux secteurs de Sainte-Thérèse-en-Haut.

LA VILLE DE SAINTE-THÉRÈSE POSSÈDE PRÈS DE 30 ESPACES VERTS! Nombreux espaces pour les activités extérieures, été comme hiver. PATINOIRES, SOCCER, BASEBALL, GLISSAGE SUR NEIGE, PROMENADES, PISCINE, JEUX D'EAU, COURSE.

BIENVENUE CHEZ VOUS!

CERTAINS TRAVAUX:

Salle d'eau et de lavage du rez-de-chaussé: 2021 Salle de bain du sous-sol: 2017 Tous les thermos des fenêtres et baie window (garantie 15 ans): 2024 Porte arrière: 2025 Fenêtre atelier: 2024 Revêtement lucarne: 2020 Thermopompe et fournaise efficaces du programme canadien: 2022

* Ébauche de plan en main pour un agrandissement!