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Triplex - 760-762 Rue de Normandie, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
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Triplex

à vendre

760-762 Rue de Normandie

,

Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

819 000$

  • 12971168
  • 8.78m x 7.6m
  • 415.9m2
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À propos

Triplex unique situé au coeur du Vieux-Longueuil! À proximité de tout : écoles primaires et secondaires, cégep Édouard-Montpetit, théâtre, commerces, transports et piste cyclable longeant le fleuve. L'unité principale, répartie sur deux étages, offre trois chambres, un garage, un stationnement extérieur et une superbe cour arrière. Fenestration récente, logements lumineux et bien entretenus. Deuxième logement 4 ½ avec stationnement et troisième logement 3 ½ au sous-sol. Excellents locataires, bons revenus et possibilité d'agrandir l'unité principale en annexant le sous-sol. * LE LOGEMENT PRINCIPAL SERA LIBRE AU 31 DÉCEMBRE 2025.

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514-971-2188
Addenda

**EMPLACEMENT** **PROPRIÉTAIRE OCCUPANT POSSIBLE**

Découvrez ce triplex rare et unique au coeur du Vieux-Longueuil, un secteur recherché pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale.

Idéalement situé à quelques pas des écoles primaires et secondaires, du cégep Édouard-Montpetit (et de son théâtre), ainsi que de nombreux commerces sur les boulevards Roland-Therrien et Chambly. À environ 1 km du fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable, l'environnement offre à la fois accessibilité et tranquillité.

L'immeuble se distingue par sa configuration.

Appartement principal (rez-de-chaussée + étage) : vaste espace de vie réparti sur deux niveaux, offrant trois chambres, un garage intégré, un stationnement extérieur et une belle cour privée. La fenestration, récemment remplacée, assure une luminosité abondante tout au long de la journée.

Deuxième logement (4 ½ à l'étage) : plancher de bois, deux chambres, belle fenestration et stationnement extérieur inclus.

Troisième logement (3 ½ au sous-sol) : unité fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un revenu d'appoint. Possibilité de fusionner avec le logement principal pour agrandir l'espace habitable.

Les locataires en place sont stables et respectueux, procurant des revenus intéressants et sécurisants.

* LE LOGEMENT PRINCIPAL SERA LIBRE AU 31 DÉCEMBRE 2025, en vertu d'une résiliation de bail déjà signée (les occupants quittent simplement par manque d'espace).

Bref, une opportunité rare d'acquérir un immeuble distinctif, dans un secteur de choix où les propriétés de ce genre sont peu fréquentes. Parfait pour un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant un bien entretenu, bien situé et offrant un beau potentiel d'évolution.

En complément
Taxes de 5 880$
Municipale: 5 343$
Scolaire: 537$
Évaluation municipale 753 300$
Terrain: 270 300$
Bâtiment: 483 000$
Revenus Net 42 660$
Revenus: 52 500$
Dépenses: 9 840$
Bâtiment
8.78m x 7.6m
Construit en 1968
Terrain de 415.9m2
13.72m x 30.32m
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
42 660$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 52 500$
Total 52 500$
Dépenses
Coût d'énergie 3 960$
Taxes municipales 5 343$
Taxes scolaires 537$
Total 9 840$
Pièces
10.6x8.4 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x8.5 pi.
Étage
Plancher
 
6.7x5.3 pi.
Étage
Plancher
 
10.2x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
7.8x7.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x7.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x9.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.3x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.1x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
13.2x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
14.3x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x6.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x9 pi.
Étage
Plancher
 
5.5x3.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
8.3x5 pi.
Étage
Plancher
 
9.4x5.9 pi.
Étage
Plancher
 
8.11x5 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x8.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
7.5x4.9 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Abri d'auto
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Appareils en location
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
762 - Four et lave-vaisselle, 762 A - Four et le réfrigérateur
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Outils
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Julie Marquis
Courtier immobilier
514-971-2188
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Triplex

Longueuil

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Découvrez ce triplex rare et unique au coeur du Vieux-Longueuil, un secteur recherché pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale.

Idéalement situé à quelques pas des écoles primaires et secondaires, du cégep Édouard-Montpetit (et de son théâtre), ainsi que de nombreux commerces sur les boulevards Roland-Therrien et Chambly. À environ 1 km du fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable, l'environnement offre à la fois accessibilité et tranquillité.

L'immeuble se distingue par sa configuration.

Appartement principal (rez-de-chaussée + étage) : vaste espace de vie réparti sur deux niveaux, offrant trois chambres, un garage intégré, un stationnement extérieur et une belle cour privée. La fenestration, récemment remplacée, assure une luminosité abondante tout au long de la journée.

Deuxième logement (4 ½ à l'étage) : plancher de bois, deux chambres, belle fenestration et stationnement extérieur inclus.

Troisième logement (3 ½ au sous-sol) : unité fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un revenu d'appoint. Possibilité de fusionner avec le logement principal pour agrandir l'espace habitable.

Les locataires en place sont stables et respectueux, procurant des revenus intéressants et sécurisants.

* LE LOGEMENT PRINCIPAL SERA LIBRE AU 31 DÉCEMBRE 2025, en vertu d'une résiliation de bail déjà signée (les occupants quittent simplement par manque d'espace).

Bref, une opportunité rare d'acquérir un immeuble distinctif, dans un secteur de choix où les propriétés de ce genre sont peu fréquentes. Parfait pour un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant un bien entretenu, bien situé et offrant un beau potentiel d'évolution.

760-762 Rue de Normandie
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

819 000$

Triplex à vendre
Triplex unique situé au coeur du Vieux-Longueuil! À proximité de tout : écoles primaires et secondaires, cégep Édouard-Montpetit, théâtre, commerces, transports et piste cyclable longeant le fleuve. L'unité principale, répartie sur deux étages, offre trois chambres, un garage, un stationnement extérieur et une superbe cour arrière. Fenestration récente, logements lumineux et bien entretenus. Deuxième logement 4 ½ avec stationnement et troisième logement 3 ½ au sous-sol. Excellents locataires, bons revenus et possibilité d'agrandir l'unité principale en annexant le sous-sol. * LE LOGEMENT PRINCIPAL SERA LIBRE AU 31 DÉCEMBRE 2025.
8.78m x 7.6m
415.9m2

Présenté par

Julie Marquis
Courtier immobilier
514-971-2188

Bâtiment

Abri d'auto
Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau(2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Construit en
1968
Dimensions
8.78m x 7.6m

Terrain

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Revêtements
Aluminium
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Toutes commodités, Transport en commun, Université
Stationnement
À l'abri(1), Au garage(1), Extérieur(2)
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Dimensions
13.72m x 30.32m

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
483 000$
Terrain
270 300$
Total
753 300$

Dépenses

Coût d'énergie
3 960$
Taxes municipales
5 343$
Taxes scolaires
537$
Total
9 840$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
52 500$
Total
52 500$

Inclusions

762 - Four et lave-vaisselle, 762 A - Four et le réfrigérateur

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires
760-762 Rue de Normandie , Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
12971168

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(10.6x8.4 pi.)
Sous-sol
Vinyl
Salon(12.4x8.5 pi.)
2ième étage
Bois
Hall d'entrée(6.7x5.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Cuisine(10.2x7.9 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Cuisine(10.7x7.9 pi.)
2ième étage
Céramique
Cuisine(7.8x7.4 pi.)
Sous-sol
Vinyl
Salle à manger(10.5x7.6 pi.)
Sous-sol
Vinyl
Salle à manger(11.5x9.1 pi.)
2ième étage
Bois
Salle à manger(13.3x9.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher principale(11.1x10.7 pi.)
Sous-sol
Vinyl
Chambre à coucher principale(13.2x7.9 pi.)
2ième étage
Bois
Salon(14.3x11.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(10.9x6.6 pi.)
Sous-sol
Vinyl
Chambre à coucher(11.7x9 pi.)
2ième étage
Bois
Salle d'eau(5.5x3.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Rangement(11.6x7.9 pi.)
Sous-sol
Béton
Salle de bains(8.3x5 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle de lavage(9.4x5.9 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale(8.11x5 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(12.4x8.1 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.5x10.2 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(7.5x4.9 pi.)
2ième étage
Bois
760-762 Rue de Normandie , Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
12971168

Photos

760-762 Rue de Normandie , Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
12971168

Photos

760-762 Rue de Normandie , Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
12971168

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760-762 Rue de Normandie , Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
12971168

Addenda

**EMPLACEMENT**  **PROPRIÉTAIRE OCCUPANT POSSIBLE** 


Découvrez ce triplex rare et unique au coeur du 
Vieux-Longueuil, un secteur recherché pour sa qualité de 
vie et son ambiance conviviale. 


Idéalement situé à quelques pas des écoles primaires et 
secondaires, du cégep Édouard-Montpetit (et de son 
théâtre), ainsi que de nombreux commerces sur les 
boulevards Roland-Therrien et Chambly. À environ 1 km du 
fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable, 
l'environnement offre à la fois accessibilité et 
tranquillité. 


L'immeuble se distingue par sa configuration. 


Appartement principal (rez-de-chaussée + étage) : vaste 
espace de vie réparti sur deux niveaux, offrant trois 
chambres, un garage intégré, un stationnement extérieur et 
une belle cour privée. La fenestration, récemment 
remplacée, assure une luminosité abondante tout au long de 
la journée. 


Deuxième logement (4 ½ à l'étage) : plancher de bois, deux 
chambres, belle fenestration et stationnement extérieur 
inclus. 


Troisième logement (3 ½ au sous-sol) : unité fonctionnelle 
et lumineuse, idéale pour un revenu d'appoint. Possibilité 
de fusionner avec le logement principal pour agrandir 


Les locataires en place sont stables et respectueux, 
procurant des revenus intéressants et sécurisants. 


* LE LOGEMENT PRINCIPAL SERA LIBRE AU 31 DÉCEMBRE 2025, en 
vertu d'une résiliation de bail déjà signée (les occupants 
quittent simplement par manque d'espace). 


Bref, une opportunité rare d'acquérir un immeuble 
distinctif, dans un secteur de choix où les propriétés de 
ce genre sont peu fréquentes. Parfait pour un investisseur 
ou un propriétaire-occupant cherchant un bien entretenu, 
bien situé et offrant un beau potentiel d'évolution.
760-762 Rue de Normandie , Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
12971168
Addenda

**EMPLACEMENT** **PROPRIÉTAIRE OCCUPANT POSSIBLE**

Découvrez ce triplex rare et unique au coeur du Vieux-Longueuil, un secteur recherché pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale.

Idéalement situé à quelques pas des écoles primaires et secondaires, du cégep Édouard-Montpetit (et de son théâtre), ainsi que de nombreux commerces sur les boulevards Roland-Therrien et Chambly. À environ 1 km du fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable, l'environnement offre à la fois accessibilité et tranquillité.

L'immeuble se distingue par sa configuration.

Appartement principal (rez-de-chaussée + étage) : vaste espace de vie réparti sur deux niveaux, offrant trois chambres, un garage intégré, un stationnement extérieur et une belle cour privée. La fenestration, récemment remplacée, assure une luminosité abondante tout au long de la journée.

Deuxième logement (4 ½ à l'étage) : plancher de bois, deux chambres, belle fenestration et stationnement extérieur inclus.

Troisième logement (3 ½ au sous-sol) : unité fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un revenu d'appoint. Possibilité de fusionner avec le logement principal pour agrandir l'espace habitable.

Les locataires en place sont stables et respectueux, procurant des revenus intéressants et sécurisants.

* LE LOGEMENT PRINCIPAL SERA LIBRE AU 31 DÉCEMBRE 2025, en vertu d'une résiliation de bail déjà signée (les occupants quittent simplement par manque d'espace).

Bref, une opportunité rare d'acquérir un immeuble distinctif, dans un secteur de choix où les propriétés de ce genre sont peu fréquentes. Parfait pour un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant un bien entretenu, bien situé et offrant un beau potentiel d'évolution.

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