*EMPLACEMENT* *VUE SUR L'EAU* *ESPACES* *2 STATIONNEMENTS*

Vivre au bord du Lac des Sables avec une vue directe sur l'eau, voilà ce que vous propose ce superbe condo lumineux et spacieux. Une occasion rare de profiter d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible, situé dans un charmant rond-point.

Positionnée au premier étage, l'unité ne nécessite qu'un seul escalier à monter, un avantage apprécié au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un condo aux pièces généreuses et baigné de lumière, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous.

L'aire de vie principale est chaleureuse et invitante, notamment grâce au foyer au gaz du salon, aux beaux planchers de bois et à la fenestration qui permet de profiter de la magnifique vue sur le Lac des Sables directement depuis le condo.

La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires, offrant un espace de rangement abondant et fonctionnel. L'unité comprend deux chambres de belles dimensions, une superbe salle de bain entièrement rénovée en 2025, ainsi qu'une salle de lavage fermée avec rangement intérieur, un atout très pratique.

À l'extérieur, le balcon couvert de belle dimension permet de profiter confortablement du plein air et de la vue pendant une plus longue période de l'année. Deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un espace de rangement extérieur à la cour.

Les résidents bénéficient également d'un magnifique terrain aménagé directement au bord du lac, incluant une grande terrasse commune rénovée en 2025. On y retrouve notamment un foyer au propane, un barbecue avec plaques de cuisson ainsi qu'un coin repas convivial, parfait pour se rassembler et profiter pleinement du décor naturel exceptionnel.

L'immeuble a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes au fil des dernières années, dont la toiture refaite en 2021, les fenêtres, portes patios, porte principale et luminaires extérieurs remplacés en 2024, ainsi que les balcons arrière et escaliers refaits en 2024. L'unité bénéficie également de l'ajout d'une thermopompe murale installée en 2024, assurant un confort optimal.

Un condo spacieux, lumineux et soigneusement entretenu, situé dans un cadre naturel privilégié au bord du Lac des Sables. Une propriété qui se démarque autant par son emplacement exceptionnel que par sa qualité de vie.

BIENVENUE CHEZ VOUS!